|
南通如何选择办理房产抵押银行贷款的中介公司 很多时候我们需要贷款时，但是又不知道我们的条件符合什么银行，一般我们会找中介帮忙办理，但是我们应该如何选择中介呢？ 南通市民张先生，09年买的商品房，想二押借款70-80万，5年。张先生准备借钱入股公司的新项目。张先生咨询了多家银行，要么是按揭房不可以办理按揭贷款，要么是不符合银行的准入要求。张先生很苦恼，这种情况下，如何才能解决自己的资金难题呢？ 以下是本人的一些从业经验，如果觉得说得在理，需要贷款的朋友也可以找我
专业的人办理专业的事，贷款中介可以帮助借款人在短期内全面了解贷款产品，快速贷到适合自己的**资金，降低被拒贷的概率，省时省力省心省钱。贷款中介实实在在可以为借款人创造价值，但是贷款中介行业难免鱼龙混杂，存在一些套路，借款人如何识别贷款中介，有哪些注意事项呢？ （1）选择正规公司合作 选择贷款机构，要注意查看该机构的规模以及是否具有正规资质。贷款中介公司需要申办咨询和代理资质，有工商、税务等部门颁发的许可登记证。借款人需要先核验中介的这些资质证件。其次建议借款人可以在网络等查看一下该机构是否有负面舆情等。 比如孙博士比贷网“南通厚泽财务顾问有限公司”，通过天眼查等企业信息查询平台可以发现，该企业经营范围有“贷款中介”字样，是金融办准许下的正规办理贷款中介业务的公司。 （2）签署中介服务协议需要注意维护自身利益 借款人与中介机构签署合作协议时，由于合同条款内容较多，很多人可能会觉得烦琐，直接按照中介工作人员的引导签署了协议。建议借款人在签署前仔细阅读合同条款，如发现对自身不利的条款注意维护自身的权益。比如中介费用的费率、贷款延误赔偿、贷款不成功的约定、违约条款等。 一般来说，贷款中介提前是不收取任何费用的，是不成功不下款的。如果在办理之前提前收取你费用，请谨慎选择。 （3）注意保护好个人资料 贷款过程需要借款人提供诸多的贷款资料，包括很多个人的重要信息，身份证、家庭财产、特别是房产证等重要资料。在这个过程中借款人需要注意： 首先，和贷款中介约定个人信息保密，除了用于申请贷款外，资料不许任何泄露； 其次，如果贷款中介要求借款人先把房产证等重要资料放到贷款中介用于后续业务的办理，请要求贷款中介出示收据（比如孙博士比贷网前期是不收取客户的房产证等资料原件的，较好不要把这些资料交给中介方，实际办理过程中贷款中介并不必须要这些资料原件）； 再者，谨慎防范贷款中介除合同约定金额外，其他以任何借口加收费用。正规的中介机构一般都会一次性说明业务办理过程中的所有费用，不会额外加收。 还有，需要防范受骗造成资金损失，对于“缴纳押金、预付手续费、出具授权书”等均需要慎重。一般正规的中介机构都会约定“不成功下款不收费”，如果要求客户先交费再下款要谨慎识别。 （4）注意核算贷款综合年化成本。 如果利息和服务费的综合年化成本超过了年化24%需要注意，借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息，但如果约定利率超过年利率36％，则超过年利率36％部分的利息应当被认定无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息；若利率在24％－36％之间，法院不保护高于24％的那部分利息。注意核算贷款综合年化成本，谨防。 综上，贷款中介对于很多借款人来说具有价值，但是如何选择贷款中介机构也需要技巧。很多时候并非哪家机构广告打得响亮哪家就更靠谱，专业靠谱的服务、阳光透明的收费模式更值得信赖。选择贷款机构要注意甄别。 |
